物業管理

租房‧交給逸台北

遇到租屋蟑螂該怎麼辦


2024/06/11


常有人羨慕擁有多間套房的包租公、包租婆,能躺著賺租金。但實際情況並非如此,若房客是奉公守法的好公民當然相安無事。然而一旦遇到租屋蟑螂,長期欠租、任意破壞房屋、租約到期賴著不走,房東可能會吃不完兜著走,甚至無法收回房子。

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包租代管介紹


2024/06/10


包租代管是指房屋所有權人(房東)將房屋出租與管理等事務委託予第三方公司或業者,由這些公司或業者(稱為包租代管業者)負責管理房屋,包括尋找租客、簽訂租約、收取租金、處理房屋維護等事務。政府針對包租代管業務有相關的法規,以確保房東和租客的權益。

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包租代管公司如何選


2024/05/29


專業的包租代管公司優點在於房東可以節省時間和精力,且有更豐富的管理經驗和資源,可以提高房屋的出租率和租金收益。同時,租客也能得到更好的服務和居住體驗。對於一些居住在外地或者不具備管理經驗的房東來說,包租代管公司是一種非常便利的選擇。

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租屋退租要注意什麼?


2024/05/02


對於努力打拼的小資族來說,每一分錢都要斤斤計較!對於在外出租/承租房屋的人來說,租屋處的住宅安全也同樣需要重視!看似簡單的「 租屋退租 」往往衍生出龐大糾紛,如果沒有妥善處理,問題的雪球恐怕越滾越大。所以身為房客的你,應該緊抓以下步驟來避免租屋糾紛!

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租屋可以報稅嗎?


2024/05/01


許多人可能聽過「繳房租也能報稅」的說法,但沒想到房租原來可以報稅?,但究竟如何申請報稅?報稅程序又需要準備哪些文件呢?不過也常常會遇到房東不願意讓你報稅的情況,這到底是為什麼呢?

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包租代管和社會住宅包租代管的定義


2024/03/19


" 包租代管 " 和 "社會住宅包租代管" 這兩個名詞在租賃市場中變得相當常見。 " 包租代管 " 意味著房東採用合格的代管公司,將他們的房屋委託出租和管理。 而 "社會住宅包租代管" 最大的區別在於這些房屋是否納入社會住宅計劃

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租金補貼的資格?


2024/03/18


「租金補貼2.0」是基於行政院於2022年推出的「300億元中央擴大租金補貼專案」,提供每戶每月最高2,000元至8,000元的租金補貼,同時還有符合身份資格者可獲得加碼補貼。

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囤房稅是什麼?


2024/03/17


囤房稅2.0,全名為「房屋稅差別稅率 2.0 方案」,是立法院為實現居住正義所通過的新稅收制度。這項新制將於 2024 年 7 月上路,並在 2025 年 5 月正式開始課徵。

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租約公證是什麼?


2024/02/19


主要的租約公證優點在於能夠提前存證,避免租賃一方反悔,事先約定,減少無謂糾紛。若約定了附加強制執行條款,遇上一方違約就無需經過漫長法律訴訟,可以直接憑公證書聲請強制執行

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為什麼要包租代管?


2024/02/18


當前台灣租賃市場發展迅速,隨著租賃住宅市場的發展和管理條例的實行。包租代管成為了解決租房族問題的有效途徑。這種形式的出現不僅有助於提升租賃市場的透明度,還能夠有效保障租賃雙方的權益。

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何謂二房東?


2024/01/30


什麼是二房東?

二房東是指在與房東簽租約後,將承租的整套房屋或其中一部分再轉租給他人的人,而這些承租的人被稱為二房客。

 

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租房子通常要注意什麼?


2024/01/11


當找到理想的租屋物件並與房東/仲介約好時間後,看房就成為非常重要的步驟。你知道除了檢查屋況和設備外,還有哪些「租屋注意事項」嗎?
我們整理了多年來房源和租客分享的慘痛案例,希望幫助大家避免不必要的麻煩和糾紛。

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租屋詐騙要小心


2023/12/30


租屋詐騙事件不斷增加,雖然透過網路搜尋房源非常方便,但也可能遇到不誠實的人士進行詐騙行為,年輕的租屋族更是詐騙的主要受害者。這裡整理了一些常見的租屋詐騙手法和相關新聞,提醒大家在尋找房屋時務必多加留意!

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租屋常見的法律問題,
房東自行出租的風險


2023/12/14


當下台灣的房市穩定增長,許多人選擇投資房產,以期穩固財務。有些人則考慮將房屋出租作為二次投資。不過出租房屋並非沒有風險,一旦遇到不良租客,可能會對您的房子造成難以收拾的混亂!以下將針對問題進行說明。

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包租代管稅務優惠有哪些


2023/11/21


包租代管的減稅優惠將持續,行政院已通過延長包括綜合所得稅、房屋稅、地價稅在內的三項稅收減免措施,將延長五年至2028年6月26日。這旨在鼓勵房東將住宅交由包租代管管理,為他們提供減稅優惠。

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居家香氛的挑選有哪些


2023/11/14


嗅覺是五感中唯一不受大腦意識控制的感覺。它能連結到情緒、記憶及潛意識,帶給我們一連串調節情緒的反應。薰衣草的香氣可能喚起埋藏在記憶裡的美好片段,或讓我們思念遠方的家人。這些感受平衡釋放甚至轉換心情。

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代租代管費用怎麼算


2023/11/14


代租代管的花費是多少?包租代管的費用是否物有所值?作為一位屋主,你可能不想陷入無休止的租務管理和問題之中,這就是包租代管業者存在的原因。這篇文章將為你解答代租代管的費用..

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包租、代管差別是什麼


2023/11/05


你可能會好奇,為什麼 " 包租代管 " 變得如此受歡迎? 為什麼越來越多的房東選擇使用代管服務呢? 今天我們將解釋這些問題,並重點關注 "社會住宅代管" 的相關內容。 讓我們一起深入了解吧!…

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租屋住宅房型有哪些


2023/10/18


你了解套房和雅房的差別嗎? 分租套房和獨立套房有什麼不同呢?整層住家真的可以讓我隨心所欲地使用嗎? 對於租住新手來說,找到合適的住房已經夠難了,不要忘了還有房屋佈局這個問題…

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租屋風水禁忌有哪些


2023/10/11


套房風水和租屋風水都有自己的重要性。即使只是租房,你仍然居住在那裡,因此風水問題不可忽視。此外,搬家也有相關禁忌,包括如何選擇搬家的日期,以及何時不宜搬家。這些小細節都需要特別關注,因為它們可能影響你未來的運勢。

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公益出租人是什麼


2023/10/10


對於許多房東而言,繳納稅金常是一個困擾,每到繳稅季節,他們總是試圖找方法降低稅負。然而若房東身份為「公益出租人」,政府將減免他們的稅款,因此越來越多的房東正考慮成為公益出租人。

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中央擴大租金補貼專案計畫條件有哪些


2023/10/04


近來,都會區的住宅租金和物價上升,增加了租屋家庭的負擔。考慮到去年(110)我國實現了11年來的經濟增長新高,政府積極推動「加薪、減稅、增福利」,包括提高基本工資、增加育兒家庭津貼、實施史上最大規模的減稅等。

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何謂包租代管


2023/09/19


台灣的房價近年來持續上升,為了遏制投資客將大量資金注入房地產市場,政府相繼實施了房地合一稅、限制核貸數額,並推出社會住宅計畫。而社會住宅計畫又分為新建社宅和包租代管兩種模式,後者主要是為了彌補前者的房屋數量不足。那麼,什麼是「包租代管」呢?請參閱我們以下詳盡的說明。

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房東房客互利雙贏!加入包租代管好處多!


2023/03/23


包租代管 = 包租與代管
包租代管其實是指兩種不同的狀況,分成包租與代管。
什麼是包租?什麼又是代管?別緊張,名詞解釋馬上來!

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租屋仲介、包租代管差別

租屋仲介、包租、代管差在哪?一次告訴你如何分辨


2022/12/30


出租方身份百百種,除了房東跟屋主,你知道仲介、包租和代管業者之間的差別是什麼嗎?依照出租身份的不同,所面對的責任和義務也有所不同哦!

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逸台北短租套房 鄰近台北市中心各大捷運站,生活機能方便;月租套房設計精緻,提供便宜台北短期租屋價格,不論是出差需要在台北短租、來台北考試研習需要短租一個月、來台北打工度假需要暫時短期租屋等各種的中短期住宿需求,都能讓您用最理想的價格在台北享受到優質的短期住宿品質。

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