物業管理

裝潢設計

包租代管和社會住宅包租代管的定義

2024/03/19

" 包租代管 " 和 "社會住宅包租代管" 這兩個名詞在租賃市場中變得相當常見。 " 包租代管 " 意味著房東採用合格的代管公司，將他們的房屋委託出租和管理。 而 "社會住宅包租代管" 最大的區別在於這些房屋是否納入社會住宅計劃

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租金補貼的資格？

2024/03/18

「租金補貼2.0」是基於行政院於2022年推出的「300億元中央擴大租金補貼專案」，提供每戶每月最高2,000元至8,000元的租金補貼，同時還有符合身份資格者可獲得加碼補貼。

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囤房稅是什麼？

2024/03/17

囤房稅2.0，全名為「房屋稅差別稅率 2.0 方案」，是立法院為實現居住正義所通過的新稅收制度。這項新制將於 2024 年 7 月上路，並在 2025 年 5 月正式開始課徵。

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租約公證是什麼？

2024/02/19

主要的租約公證優點在於能夠提前存證，避免租賃一方反悔，事先約定，減少無謂糾紛。若約定了附加強制執行條款，遇上一方違約就無需經過漫長法律訴訟，可以直接憑公證書聲請強制執行

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為什麼要包租代管？

2024/02/18

當前台灣租賃市場發展迅速，隨著租賃住宅市場的發展和管理條例的實行。包租代管成為了解決租房族問題的有效途徑。這種形式的出現不僅有助於提升租賃市場的透明度，還能夠有效保障租賃雙方的權益。

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何謂二房東？

2024/01/30

什麼是二房東？

二房東是指在與房東簽租約後，將承租的整套房屋或其中一部分再轉租給他人的人，而這些承租的人被稱為二房客。

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租房子通常要注意什麼？

2024/01/11

當找到理想的租屋物件並與房東／仲介約好時間後，看房就成為非常重要的步驟。你知道除了檢查屋況和設備外，還有哪些「租屋注意事項」嗎？
我們整理了多年來房源和租客分享的慘痛案例，希望幫助大家避免不必要的麻煩和糾紛。

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租屋詐騙要小心

2023/12/30

租屋詐騙事件不斷增加，雖然透過網路搜尋房源非常方便，但也可能遇到不誠實的人士進行詐騙行為，年輕的租屋族更是詐騙的主要受害者。這裡整理了一些常見的租屋詐騙手法和相關新聞，提醒大家在尋找房屋時務必多加留意！

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租屋常見的法律問題，
房東自行出租的風險

2023/12/14

當下台灣的房市穩定增長，許多人選擇投資房產，以期穩固財務。有些人則考慮將房屋出租作為二次投資。不過出租房屋並非沒有風險，一旦遇到不良租客，可能會對您的房子造成難以收拾的混亂！以下將針對問題進行說明。

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包租代管稅務優惠有哪些

2023/11/21

包租代管的減稅優惠將持續，行政院已通過延長包括綜合所得稅、房屋稅、地價稅在內的三項稅收減免措施，將延長五年至2028年6月26日。這旨在鼓勵房東將住宅交由包租代管管理，為他們提供減稅優惠。

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居家香氛的挑選有哪些

2023/11/14

嗅覺是五感中唯一不受大腦意識控制的感覺。它能連結到情緒、記憶及潛意識，帶給我們一連串調節情緒的反應。薰衣草的香氣可能喚起埋藏在記憶裡的美好片段，或讓我們思念遠方的家人。這些感受平衡釋放甚至轉換心情。

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代租代管費用怎麼算

2023/11/14

代租代管的花費是多少？包租代管的費用是否物有所值？作為一位屋主，你可能不想陷入無休止的租務管理和問題之中，這就是包租代管業者存在的原因。這篇文章將為你解答代租代管的費用..

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包租、代管差別是什麼

2023/11/05

你可能會好奇，為什麼 " 包租代管 " 變得如此受歡迎？ 為什麼越來越多的房東選擇使用代管服務呢？ 今天我們將解釋這些問題，並重點關注 "社會住宅代管" 的相關內容。 讓我們一起深入了解吧！…

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租屋住宅房型有哪些

2023/10/18

你了解套房和雅房的差別嗎？ 分租套房和獨立套房有什麼不同呢？整層住家真的可以讓我隨心所欲地使用嗎？ 對於租住新手來說，找到合適的住房已經夠難了，不要忘了還有房屋佈局這個問題…

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租屋風水禁忌有哪些

2023/10/11

套房風水和租屋風水都有自己的重要性。即使只是租房，你仍然居住在那裡，因此風水問題不可忽視。此外，搬家也有相關禁忌，包括如何選擇搬家的日期，以及何時不宜搬家。這些小細節都需要特別關注，因為它們可能影響你未來的運勢。

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公益出租人是什麼

2023/10/10

對於許多房東而言，繳納稅金常是一個困擾，每到繳稅季節，他們總是試圖找方法降低稅負。然而若房東身份為「公益出租人」，政府將減免他們的稅款，因此越來越多的房東正考慮成為公益出租人。

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中央擴大租金補貼專案計畫條件有哪些

2023/10/04

近來，都會區的住宅租金和物價上升，增加了租屋家庭的負擔。考慮到去年(110)我國實現了11年來的經濟增長新高，政府積極推動「加薪、減稅、增福利」，包括提高基本工資、增加育兒家庭津貼、實施史上最大規模的減稅等。

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何謂包租代管

2023/09/19

台灣的房價近年來持續上升，為了遏制投資客將大量資金注入房地產市場，政府相繼實施了房地合一稅、限制核貸數額，並推出社會住宅計畫。而社會住宅計畫又分為新建社宅和包租代管兩種模式，後者主要是為了彌補前者的房屋數量不足。那麼，什麼是「包租代管」呢？請參閱我們以下詳盡的說明。

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房東房客互利雙贏！加入包租代管好處多！

2023/03/23

包租代管 ＝ 包租與代管
包租代管其實是指兩種不同的狀況，分成包租與代管。
什麼是包租？什麼又是代管？別緊張，名詞解釋馬上來！

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租屋仲介、包租、代管差在哪？一次告訴你如何分辨

2022/12/30

出租方身份百百種，除了房東跟屋主，你知道仲介、包租和代管業者之間的差別是什麼嗎？依照出租身份的不同，所面對的責任和義務也有所不同哦！

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