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租房‧交給逸台北
物件委託
委託管理
裝修改造
房東合作感想
A
代管代租
協助房東出租給房客、管理處理客訴
- 省下管理與帶看時間
- 專業品牌印象出租快
- 專業代管模式
- 逸台北專屬祕書，房東每月看報表即可
- 房況依照房東指示優化或是現況出租
適合對象
物件已自行規劃完成，需要尋求專家協助管理與出租
B
包租代管
逸台北直接與房東承租物件下來管理並優化
- 省下管理與帶看時間
- 退租後獲得專業設計的物件
- 沒有空屋成本的問題，穩定收租金
- 相對的房東租金收益會較市場行情低
- 根據屋況與投入成本計算承租租金
適合對象
房東不想管事，全權交由逸台北處理
C
合作代理
逸台北出資優化房間，房東獲得預期租金收入
- 省下管理與帶看時間
- 退租後獲得專業設計的物件
- 房東獲得預期的租金收入
- 房東需承擔空屋的成本
- 需根據投入成本，簽約2-5年不等
適合對象
希望獲得優質的租金收入且有專人可以打理優化物件
D
合作拆帳
房東協助將房間裝潢好，逸台北嘗試挑戰市場租金
- 省下管理與帶看時間
- 房東與逸台北共同獲得高利潤的租金收入
- 逸台北可與房東共同規劃與設計房間
- 房東需承擔空屋的成本
適合對象
挑戰每月租金比一般行情更高收入的房東
逸台北服務範圍
台北市：大同區、中山區、松山區、內湖區、萬華區、中正區、大安區、信義區、南港區、文山區、北投區(同盟配合)、士林區(同盟配合)
新北市：三重區、板橋區、中和區、永和區、新店區、土城區(同盟配合)、汐止(同盟配合)、蘆洲區(同盟配合)
老屋優化承接的範圍以目前限雙北市為主
優缺點分析
代租代管 |
包租代管 |
合作代理 |
合作拆帳 |
|
租金收益 |
行情出租 | 低於行情 10%-60% |
房東正常 預期價格 |
共同賺取 市場最高價 |
回收時的房間狀態 |
依照房東指示 升級或現況 |
房間升級 （逸台北全包） |
房間升級 （逸台北全包） |
房間升級 （共同拆帳處理） |
房客客訴處理 |
逸台北全包 | 逸台北全包 | 逸台北全包 | 逸台北全包 |
空屋成本 |
須承擔空屋成本 | 無空屋成本 | 須承擔空屋成本 | 須承擔空屋成本 |
整體受益 |
100%~110% | 50%~100% | 100% | 100%~160% |
逸台北 |
賺取時間勞力財 | 賺取價差 | 賺取價差 | 共同獲利 |
適合房東 |
物件已自行規劃完成，需要尋求專家協助管理與出租 | 房東不想管事，全權交由逸台北處理 | 希望獲得優質的租金收入且有專人可以打理優化物件 | 挑戰每月租金比一般行情更高收入的房東 |
代租代管 |
|
租金收益 |
行情出租 |
回收時的房間狀態 |
依照房東指示 升級或現況 |
房客客訴處理 |
逸台北全包 |
空屋成本 |
須承擔空屋成本 |
整體受益 |
100%~110% |
逸台北 |
賺取時間勞力財 |
適合房東 |
物件已自行規劃完成，需要尋求專家協助管理與出租 |
包租代管 |
|
租金收益 |
低於行情10%-60% |
回收時的房間狀態 |
房間升級 （逸台北全包） |
房客客訴處理 |
逸台北全包 |
空屋成本 |
無空屋成本 |
整體受益 |
50%~100% |
逸台北 |
賺取價差 |
適合房東 |
房東不想管事，全權交由逸台北處理 |
合作代理 |
|
租金收益 |
房東正常預期價格 |
回收時的房間狀態 |
房間升級 （逸台北全包） |
房客客訴處理 |
逸台北全包 |
空屋成本 |
須承擔空屋成本 |
整體受益 |
100% |
逸台北 |
賺取價差 |
適合房東 |
希望獲得優質的租金收入且有專人可以打理優化物件 |
合作拆帳 |
|
租金收益 |
共同賺取市場最高價 |
回收時的房間狀態 |
房間升級 （共同拆帳處理） |
房客客訴處理 |
逸台北全包 |
空屋成本 |
須承擔空屋成本 |
整體受益 |
100%~160% |
逸台北 |
共同獲利 |
適合房東 |
挑戰每月租金比一般行情更高收入的房東 |
註冊證書
公司完整登記名稱
誠毅物業管理顧問股份有限公司
統一編號：54705173
E-Mail：innapartment@gmail.com
Working hours：10:30 A.M. ~ 18:30 P.M.
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關於我們
Email：innapartment@gmail.com
LINE ID：@innapartment (即時客服聯繫窗口)
上班時間：每日 10:00 A.M. ~ 18:00 P.M. (午休時間12:30 – 13:45)
公休時間：每周二公休
電話: 02-77515114 (三日內入住客人可撥打此訂房專線)
逸台北短租套房 鄰近台北市中心各大捷運站，生活機能方便；月租套房設計精緻，提供便宜台北短期租屋價格，不論是出差需要在台北短租、來台北考試研習需要短租一個月、來台北打工度假需要暫時短期租屋等各種的中短期住宿需求，都能讓您用最理想的價格在台北享受到優質的短期住宿品質。
月租套房詢問：innapartment@gmail.com
代租代管、物業管理業務洽談：innapartment@gmail.com
上班時間：每日 10:30 A.M. ~ 18:30 P.M.
電話: 02-77515114 (三日內入住客人可撥打此訂房專線)
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