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租房‧交給逸台北
逸Blog ｜ 2020/12/28
租屋仲介、包租、代管差在哪？一次告訴你如何分辨
文章取錄至租租通：https://www.dd-room.com/article/613ad390f0e548e94230cce1
租屋仲介
常見的出租身份之一，由房東委託租屋公司的仲介代為尋找房客，為雙方進行媒合。成交通常會向房東收取一個月租金的服務費，或是向房東房客各收取半個月租金的服務費。
包租代管中「包租」指的是：
業者和房東之間的關係是租賃關係，包租業者先跟房東承租房子，再把房子租給房客。其實就等於「二房東」，業者每月支付房租給該房東，將住宅轉租給房客。
包租代管中「代管」指的是：
房東委託代管業者管理房子，等於「房東代理人」的角色，房客還是跟房東簽約。主要負責日常的代收租金和修繕維護。
另外，有些業者也會同時進行包租和代管服務，從招租到替房東管理都一手包辦。隨著政府推廣社會住宅政策，往後的房源由包租代管業者所承辦的比例應該會持續增加。
了解這三種出租身分之後，下次找房、看房子的時候就能更清楚對方可以負責的範圍。也歡迎到租租通網站找房哦！
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