房東委託逸台北做代理,支付服務費與代管費,逸台北將協助房東代尋房客,同時代收租金及代繳相關費用及物件修繕維護,節省房東處理時間
沒有時間、怕麻煩、沒有經驗
逸台北向您承租物件,承租後將物件轉租給其他房客並進行管理,根據物件新舊程度、地點等因素決定與房東每月承租的租金及租期,房屋統一由逸台北進行翻新,節省閒置成本
房屋老舊年久失修、沒有預算裝修或房子空著不想管、期望長期穩定收租,願意讓利
房東向逸台北提供一定時間(2-5年)的專任委託合約,由逸台北出資(5-20萬)優化物件,逸台北將協助房東代尋房客,同時代收租金及代繳相關費用及物件修繕維護,房客依照合約定期支付租金給逸台北,逸台北支付租金底價給房東
屋況不錯僅需稍微整理,但不想花錢
房東提供已優化物件,逸台北提供技術支援(廣告行銷、物件攝影、房客帶看、房屋管理、房屋點交),逸台北將協助房東代尋房客,同時代收租金及代繳相關費用及物件修繕維護,房客依照合約定期支付租金給逸台北,逸台北每月提供報表,已拆帳方式分配租金收入
可接受物件提供月短租服務,年租為輔的房東
大同區、中正區、中山區、大安區、松山區、信義區
逸台北服務差異 |
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出租前 | 出租中 | 出租後 | |
房東端 |
房屋無優化 (現況出租) |
自行帶看 | 催繳租金 |
簡單拍攝 | 自行篩選 | 房屋維修 | |
單一管道曝光 | 簡易合約簽約 | 忘帶鑰匙 | |
自行點交 | 鄰居糾紛 | ||
逸台北 | 專業團隊 維護、軟裝、攝影、多元曝光 |
專業團隊 帶看、簽約、點交 |
專業團隊分工處理 |
有相關需求與疑問,歡迎與我們聯繫
台北市:大同區、中山區、松山區、內湖區、萬華區、中正區、大安區、信義區、南港區、文山區、北投區(同盟配合)、士林區(同盟配合)
新北市:三重區、板橋區、中和區、永和區、新店區、土城區(同盟配合)、汐止(同盟配合)、蘆洲區(同盟配合)
代租代管 |
包租代管 |
合作代理 |
合作拆帳 |
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租金收益 |
行情出租 | 低於行情 10%-60% |
房東正常 預期價格 |
共同賺取 市場最高價 |
回收時的房間狀態 |
依照房東指示 升級或現況 |
房間升級 (逸台北全包) |
房間升級 (逸台北全包) |
房間升級 (共同拆帳處理) |
房客客訴處理 |
逸台北全包 | 逸台北全包 | 逸台北全包 | 逸台北全包 |
空屋成本 |
須承擔空屋成本 | 無空屋成本 | 須承擔空屋成本 | 須承擔空屋成本 |
整體受益 |
100%~110% | 50%~100% | 100% | 100%~160% |
逸台北 |
賺取時間勞力財 | 賺取價差 | 賺取價差 | 共同獲利 |
適合房東 |
物件已自行規劃完成,需要尋求專家協助管理與出租 | 房東不想管事,全權交由逸台北處理 | 希望獲得優質的租金收入且有專人可以打理優化物件 | 挑戰每月租金比一般行情更高收入的房東 |
代租代管 |
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租金收益 |
行情出租 |
回收時的房間狀態 |
依照房東指示 升級或現況 |
房客客訴處理 |
逸台北全包 |
空屋成本 |
須承擔空屋成本 |
整體受益 |
100%~110% |
逸台北 |
賺取時間勞力財 |
適合房東 |
物件已自行規劃完成,需要尋求專家協助管理與出租 |
包租代管 |
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租金收益 |
低於行情10%-60% |
回收時的房間狀態 |
房間升級 (逸台北全包) |
房客客訴處理 |
逸台北全包 |
空屋成本 |
無空屋成本 |
整體受益 |
50%~100% |
逸台北 |
賺取價差 |
適合房東 |
房東不想管事,全權交由逸台北處理 |
合作代理 |
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租金收益 |
房東正常預期價格 |
回收時的房間狀態 |
房間升級 (逸台北全包) |
房客客訴處理 |
逸台北全包 |
空屋成本 |
須承擔空屋成本 |
整體受益 |
100% |
逸台北 |
賺取價差 |
適合房東 |
希望獲得優質的租金收入且有專人可以打理優化物件 |
合作拆帳 |
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租金收益 |
共同賺取市場最高價 |
回收時的房間狀態 |
房間升級 (共同拆帳處理) |
房客客訴處理 |
逸台北全包 |
空屋成本 |
須承擔空屋成本 |
整體受益 |
100%~160% |
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適合房東 |
挑戰每月租金比一般行情更高收入的房東 |
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