逸Blog ｜ 2024/01/11

室內裝修許可是什麼？

文章取錄至100室內設計：https://www.100.com.tw/article/2670

 

 

 

很多人都以為在自家門關上後，就可以自由地進行各種裝修。但殊不知，若未經過「室內裝修許可」的申請和「裝修審查」，一旦被檢舉或發生安全事故，就可能面臨罰鍰和罰款。這裡面涉及到屋主們對「室內裝修許可申請」的重要知識，應該先了解清楚。

 

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▍Q1:什麼是「室內裝修許可」?多少費用才能申請呢?

無論是任何空間的牆面、地板或天花板的改動，都會影響整棟建築的結構，並牽涉到鄰居的居住權益和公共安全。《建築法》和《建築物室內裝修管理辦法》中規定了室內裝修的相關要求。若在進行裝修前未提出相應的許可申請，將面臨6萬至30萬元的罰鍰，同時必須在限期內進行改善或補辦。若逾期未予改善或補辦，將面臨連續處罰，甚至可能被強制拆除。因此，在進行裝潢之前，了解這些相關的法規至關重要，以免小問題引起大麻煩。

 

 

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▍Q2:什麼樣的情況會需要申請許可呢?

對於裝潢而言，並非每項小至釘一顆釘子、漆一面牆、大至拆牆拆樓動木動土都需要申請；各種裝潢規模需要視住宅條件而定，首先釐清家中的住宅條件，然後再確認裝潢規模，就可判斷是否需申請。

 

A、裝潢規模

涉及天花板、隔間牆拆除與建造、地板結構體更動（例如泥作墊高、挖洞）等需申請許可。裝潢許可範圍可向內政部營建署查詢。局部無結構更改的家居裝潢，以下情況則無需申請：

 

門窗 - 窗簾、活動式拉門隔屏更換
家具 - 活動家具更換、活動櫃體拆換（若為頂天立地的固定隔間櫃，需申報）
牆面 - 壁紙、壁布、油漆更換、塗裝工程
地板 - 木地板重鋪、架高木地板拆除、地磚更換（若動到RC層、水泥施工墊高就需要申報）

 

B、住宅條件

根據建築法第77條之2規定，供公眾使用建築物或內政部指定的非供公眾使用建築物，進行室內裝修需申請審查許可。樓層需達到以下兩項：

 

1.總樓層6層以上（含6層）的集合住宅。
2.有3戶以上的人家居住。

 

 

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▍Q3:申辦室內裝修許可的費用怎麼計算？

因房屋案件的地點、大小及複雜程度各有不同，目前沒有固定的計費標準。通常委託建築師或設計公司處理的費用約為6萬元至8萬元；如果委託具有證照的室內設計公司進行裝潢，辦理室內裝修許可的費用會更有浮動空間。若自行辦理，建築師公會的送審規費約為5000元；其他設計或建築師、施工單位的費用則約為1萬元至2萬元，包含簽證填申請書費用、審查核對圖說等相關文件費用。

 

 

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▍Q4:該怎麼申請室內裝修許可呢？

室內裝修許可申請通常需向當地政府機關提出。政府機關一般委託建築師公會或其他專業機構進行審核。若屋主欲申請，通常需要分別委託專業人士進行以下兩部分的申報：

 

施工部分： 由持有室內裝修工程管理證照的公司，或擁有裝潢木工、家具木工證照（同時具有室內裝修證照）的公司提出。
設計部分： 由具有室內設計證照的建築師或公司提出。

 

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