中央擴大租金補貼專案計畫條件有哪些

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一、 前言

近來，都會區的住宅租金和物價上升，增加了租屋家庭的負擔。考慮到去年(110)我國實現了11年來的經濟增長新高，政府積極推動「加薪、減稅、增福利」，包括提高基本工資、增加育兒家庭津貼、實施史上最大規模的減稅等。行政院也通過了「中央擴大租金補貼專案計畫」（111至114年），旨在持續提高全民的生活水平。該計畫將年度租金補貼總額從現有的57億元提高到300億元，並擴大了補貼的申請資格，涵蓋更多租戶，有助於減輕年輕人、新婚夫妻、育兒家庭和弱勢家庭的租金負擔。今年(111)的租金補貼申請將於7月1日至10月31日期間受理，10月開始逐月發放。

二、專案內容

■ 放寬申請資格

租金補貼的資格門檻由每人每月平均收入需低於各地最低生活費2.5倍以下，放寬為3倍以下。此外，租戶不僅限於合法住宅，部分未保存登記建物（例如頂樓加蓋等）的承租者也可提出申請。

■ 加碼租金補貼

以下四類租戶可額外享受2至8成的租金補貼，對於符合多個加碼資格的租戶，可以選擇最有利的一種方案：
1. 20至35歲經濟尚未穩固的單身青年，補貼金額提高至1.2倍。。
2. 結婚不滿2年的新婚家庭，補貼金額提高至1.3倍。
3. 有未成年子女(含胎兒)的家庭，原本補貼金額統一為4,000元，但現在根據子女人數提高，每多一名未成年子女，補貼金額增加0.2倍。
4. 經濟或社會弱勢（低收入戶∕中低收入戶）家庭，補貼金額提高至1.4倍（例如新北市市區的補貼金額從5,000元提高到7,000元），社會弱勢家庭提高至1.2倍（例如新北市市區的補貼金額從4,000元提高到4,800元）。

■ 簡化申請程序

新租戶可以通過網絡申請，而現有租戶可以在同意的情況下免除重新申請，系統將自動填寫數據。此外系統將主動識別未申請的經濟弱勢租戶，以方便村里長主動協助完成申請。

租金補貼申請網站 https://has.cpami.gov.tw/house300e

三、配套措施

■ 房東同享優惠

為鼓勵房東支持租戶的租金補貼申請，只要房東參加計劃即可自動成為公益出租人，享受每月1.5萬元的租金所得免稅額、按照自用住宅的稅率計算的房屋稅和地價稅，從而實現房東和租戶的雙贏。此外，政府還提供線上申請房客戶籍遷移的選項，以讓房東更放心地接受租戶的申請。

■ 全面照顧校外租屋

修訂《大專校院弱勢學生校外租金補貼計劃》，自今年9月起，將租金補貼提高到每月2,400元到3,600元，並放寬了申請限制。讓已經申請了內政部專案租金補貼的弱勢家庭，如果他們的孩子因在校外租房而需要，也可以同時申請教育部的租金補貼。

四、結語

此租金補貼專案計畫，是國內租金補貼制度重大變革的里程碑，具預算規模最大、照顧戶數最多、適用對象資格最寬與補助加碼最優惠等4大特點。另為使國人享有優質且能負擔的居住環境，政府亦將持續推動社會住宅興建、公益出租人、包租代管及房東稅賦減免等配套措施，穩健落實居住正義，營造安心成家的環境，讓青年敢婚、願生、樂養。

這項租金補貼專案計畫代表著國內租金補貼制度的重大變革，具有預算最大、受益人數最多、資格最寬鬆以及加碼補貼最優惠等四個重要特點。政府也將繼續推動社會住宅建設、公益出租人計劃、包租代管和房東的稅收減免等相關配套措施，以穩健實現居住正義，創造一個安心成家的環境，讓年輕人敢於結婚、願意生育、樂於養育。