屋主新近購入位於內湖737巷的房產，靠近菜市場，計劃透過合理的分隔設計進行出租。屋主希望該房屋能長期收租並未來傳承給子女，因而願意投入裝修預算以提升房屋整體價值和出租效益。透過精心規劃和設計，屋主期望將該房屋調整為優於整層出租的物件，吸引更多優質租客，實現穩定的租金收益，並為家庭提供良好的基礎，這是對資產的長期投資計劃。
內湖科學園區的居住需求龐大，因通勤高峰期間常阻塞，租客希望住得更靠近園區以節省時間。針對有預算的租客設計，將產品定位為一房一廳和兩房，滿足租客需求。
透過高質感的內部裝潢改善周圍環境雜亂的印象。在不索取衛浴增設同意書的情況下，根據法規額外增加一套衛浴，最終將房間規劃為兩個兩房一廳以及一間套房，並縮減公共走道面積，最大化室內坪數利用率。
根據台北市相關法規，若不超過六房單元，屋主可合法增加一套衛浴。這樣的設計增加了房屋的使用效率，並符合法律要求。
改建後，從原本每次招租需閒置一到兩個月，現在大幅降低閒置時間，租金水平顯著提升。屋主成功達成穩定收租目標，實現更高投資回報。
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