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裝潢風格有哪些

文章取錄至100室內設計:https://www.100.com.tw/v2/article/2599

 

裝潢新房的起步點往往讓人感到困惑。即使聽過北歐風、現代風,對於裝潢風格的選擇仍感到茫然,不清楚設計的關鍵在哪?別擔心!五大風格懶人包,讓你輕鬆掌握。

 


 

日式風格:少即是多的自然舒適

日式風格涵括傳統的日式禪風和北歐極簡無印風兩種風格。禪風源於佛教禪宗,以整體配色和設計營造靜謐環境,不僅使用自然材質,還注重心靈平靜。極簡無印風則倡導少即是多、無添加、環保,追求自然舒適感。

 

風格特點1. 素雅色彩

日式風格極簡,少用跳色和對比色,主要採用自然融合的棕褐色調、大地色,利用深淺層次營造空間感。偶爾會出現淡黃或草綠等明亮色彩,但整體偏向低彩度、淡雅的色調。

 

風格特點2. 原始材質

禪風融合空間與自然,常使用樸素建材,保留庭院空間,並以植栽、石材塑造枯山水景象。室內常用木材、格柵或障子門,增添空間感和光影變化。

 


 

現代風格:展現簡約時尚感

裝潢新手通常以現代風格為首選,也是當今最普遍的風格之一。這種風格強調設計的先進和時尚感,著重空間布局和功能的結合,線條清晰俐落,色調會採用深淺對比,營造時尚空間氛圍。

 

風格特點1. 空間穿透感

前衛、時尚感是現代風格的主軸,因此空間通透感成為設計的重點。常見的做法是使用玻璃隔間,擴大空間視覺,減少空間的壓迫感。

 

風格特點2. 色調明亮

現代風格通常選用高明度的淺色調作為主色調,增加光線,並運用深灰或黑色作為局部搭配,營造整體設計簡潔卻具有層次感。

 

風格特點3. 隱藏式收納

為了保持簡約的線條,現代風格多使用隱藏式收納,取消突出的手把,使家具與牆面融為一體,線條更加俐落。

 


 

北歐風格:清新、明亮的溫潤空間

北歐風強調清新、明亮且具溫度的空間氛圍。不喜繁複擺設,著重簡約和實用性。這種風格源自冰島、瑞典、挪威等北歐國家的獨特特色,強調充足的採光,並大量運用木頭元素來增添空間的溫暖感和與自然的聯繫。

 

風格特點1. 淺色調為主

北歐風為了提升空間的明亮度,常採用淺色調的色彩,能更好地延伸採光,營造更明亮、更寬敞的空間感。

 

風格特點2. 注重充足的採光

北歐地區日照時間較短,因此強調充足的採光,常使用大面積的玻璃窗或透光材料,創造明亮簡潔的氛圍。

 

風格特點3. 大量運用木材

北歐地區擁有豐富的木材資源,室內裝潢常使用隔熱性能良好的木材,有助保持室內溫度。北歐風強調與自然的聯繫,因此木材是不可或缺的元素。

 


 

Loft/工業風格:個性及藝術性的粗獷展示

Loft風格,也叫工業風,起源於美國的soho區,由工廠或倉庫改造而成。空間高挑開放,少有隔斷與刻意修飾,特色是以裸露的管線和水泥牆體,展現具個性及藝術性的粗獷特質。

 

風格特點1. 仿舊或真實破舊感

不像一般風格趨向新,Loft風格偏好舊樣貌,家具或牆面上帶有斑駁痕跡或生鏽的鐵件,這些細節為Loft增添了特殊的風味。

 

風格特點2. 黑白灰色調

Loft風格以原始建材的灰白色系為主,呈現混凝土和鐵皮的原始色彩,偶爾加入少量黑色鐵件裝飾,成為其常見色彩搭配。

 

風格特點3. 原材裸露感

突顯直率、粗獷特質,裸露的管線和混凝土表面成為Loft風格的主要元素。

 


 

古典風格:經典藝術的華麗感

古典風強調華麗的經典藝術感,起源於歐洲皇室,受到文藝復興時期巴洛克及洛可可藝術的影響,常見於大型且精緻的裝飾線條與貴氣的家具。

 

風格特點1. 開放式設計

古典風格的家具通常較大、複雜,為展現宏偉感,開放式設計成為必要元素。若空間不大,減少隔間可以完整呈現古典氣派。

 

風格特點2. 精緻雕花

以繁複精緻的雕花線條為主,從牆面線板到家具鑲邊,處處呈現工藝細節。金色家具和裝飾品也常被運用,突顯空間的貴氣感。

 

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全居資產|台北包租代管、代租代管、月短租管理專家

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為什麼全居擁有一般代管公司少見的月短租優勢?

許多代管公司只能協助房東出租年租物件。但全居除了長租管理之外,本身就是月短租領導品牌,地段良好、交通便利、家具設備完善的新成屋與精緻住宅,透過月短租模式經營,通常能享有比一般長租更高的租金天花板。適合這類短中期居住方案的租客包括:

  • 外商企業派駐人員
  • 返台探親族群
  • 裝潢過渡需求
  • 短期商務出差
  • 交換學生
  • 國際學生
  • 陪病需求
  • 企業專案住宿

這類租客通常需要的是1~6個月的居住方案,而非傳統一年租約。全居的月短租依規定最低承租天數為30天,合法合規經營,同時合約週期較短,若房東未來偶爾需要收回自用,安排上也比一般長租更有彈性。

當然,並非每一間房子都適合月短租。全居會依照地點、產品類型、社區條件、市場需求與屋況條件進行專業評估,協助房東判斷是否適合這個模式,而不是每間房子都建議轉月短租。

全居的實際管理與翻新實績

案例一:台北市四平街,長期泡水老屋全面翻新

這間房子原本長期泡水、屋況相當糟,屋主交給全居資產後,團隊透過in house裝修團隊進行全套老屋翻新,讓房子重新具備出租競爭力。

亮點:從裝修到出租一條龍處理,屋主不需要自己另外找設計師、發包工程。


案例二:信義區光復南路,長期閒置漏水屋整修

地點極佳但因長期無人居住導致漏水,全居團隊接手完成全套翻新,讓房子重新恢復良好屋況,順利進入出租市場。

亮點:屋況不佳也能重新變成有競爭力的出租物件。


案例三:南港擎天森林,空屋軟裝改造

原本是空屋交付的新成屋,透過全居軟裝團隊的巧手佈置後,質感大幅提升,也更容易租到理想租金。

亮點:新成屋不代表不需要軟裝規劃,適當佈置能明顯拉高租金與出租速度。

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房東怎麼說

Charmaine Tan(Google在地嚮導・40則評論)★★★★★

「親戚的房子想找人包租代管,後來看到全居,整個團隊給人的感覺都很正向、有活力,翻新後真的好漂亮,讓人很放心把房子交給他們!」

陳冠宇(Google評論)★★★★★

「舊公寓給全居做老屋翻新,變得超有質感!預算也控制得很好,完全超出我的預期,這筆錢花得太值得了。」

以上為Google地圖真實房東評論節錄,可自行搜尋「全居資產」查證完整評論。

包租代管、代租代管常見問題

Q1:包租代管是什麼?

A:包租代管是由專業租賃管理公司協助屋主管理房屋出租事務,包含招租、租客管理、收租、修繕協調與退租處理。適合希望穩定收租、降低管理壓力的房東。


Q2:代租代管是什麼?

A:代租代管是由專業團隊協助房東招租、帶看、簽約、收租與後續管理,房東仍保有出租決策權與租金彈性,全居收取成交租金10%作為管理費。


Q3:包租代管和代租代管有什麼差別?

A:包租代管較著重穩定與省心(全居直接承租、租金按月保證給付);代租代管則保留較高的租金彈性與市場操作空間,並提供租金保障方案。實際適合哪種方式,需依物件條件與房東需求評估。


Q4:全居和一般代管公司有什麼不同?為什麼越來越多房東選擇全居?

A:全居深耕不動產產業超過10年,目前管理戶數已超過2,000間,採直營體系經營、非加盟制度,服務品質由公司直接把關。除了傳統包租代管與代租代管服務之外,更結合租金保障方案(房客欠繳照樣賠付)與業界獨創的月短租品牌逸台北,提供房東更多元、也更有保障的出租策略選擇。


Q5:全居有租金保障嗎?

A:有。委託代租代管、支付10%+3%管理費後,若房客發生欠繳租金的情況,全居會照樣按約定金額賠付給房東,風險由我們承擔,不會轉嫁給房東。


Q6:房子一直租不出去怎麼辦?

A:建議重新檢查租金定價、照片、文案、曝光平台與租客定位。若空置超過一個月,建議由專業代租代管公司協助評估與調整出租策略。


Q7:新成屋適合找包租代管嗎?

A:非常適合。新成屋通常具備市場競爭力,但若缺乏招租與管理經驗,容易面臨空置期。透過專業團隊協助可提高出租效率。


Q8:月短租真的比較賺嗎?

A:地段良好、家具設備完善的物件,透過月短租經營通常能享有比一般長租更高的租金天花板,但也需要更專業的管理能力。全居會協助房東評估物件是否適合採用月短租模式。


Q9:哪些房東適合找全居?

A:工作忙碌、沒有時間管理房客、不熟悉租賃市場、持有多間房屋、新成屋屋主或希望穩定收租的房東,都非常適合委託全居管理。


Q10:全居合法合規嗎?可以查證嗎?

A:可以。全居資產管理股份有限公司持有租賃住宅服務業登記證、不動產仲介經紀證與租賃住宅服務業公會註冊證書等完整登記資訊,皆可向核發機關或公會查證,歡迎委託前自行確認。

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歡迎與全居顧問團隊聊聊,我們將依據您的物件條件、地點、市場需求與收益目標,提供最適合的出租建議。

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