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包租代管全攻略：房東必讀的出租管理指南

包租代管是指房屋所有權人（房東）將房屋出租與管理等事務委託予第三方公司或業者，由這些公司或業者（稱為包租代管業者）負責管理房屋，包括尋找租客、簽訂租約、收取租金、處理房屋維護等事務。政府針對包租代管業務有相關的法規，以確保房東和租客的權益。
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房東必讀！如何選擇包租代管公司

包租代管公司如何選? 專業的包租代管公司優點在於房東可以節省時間和精力，且有更豐富的管理經驗和資源，可以提高房屋的出租率和租金收益。同時，租客也能得到更好的服務和居住體驗。對於一些居住在外地或者不具備管理經驗的房東來說，包租代管公司是一種非常便利的選擇。
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租屋退租要注意什麼？

對於努力打拼的小資族來說，每一分錢都要斤斤計較！對於在外出租/承租房屋的人來說，租屋處的住宅安全也同樣需要重視！看似簡單的「 租屋退租 」往往衍生出龐大糾紛，如果沒有妥善處理，問題的雪球恐怕越滾越大。所以身為房客的你，應該緊抓以下步驟來避免租屋糾紛！
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租屋可以報稅嗎？

許多人可能聽過「繳房租也能報稅」的說法，但沒想到房租原來可以報稅？，但究竟如何申請報稅？報稅程序又需要準備哪些文件呢？不過也常常會遇到房東不願意讓你報稅的情況，這到底是為什麼呢？ 根據《所得稅法》第 17 條修正草案，從 2025 年報稅季開始，房屋租金支出將從現行列舉扣除改為「特別扣除額」，且扣除額度將從 12 萬提高至 18 萬。這項新制度預計將有 100 萬戶受惠！
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包租代管和社會住宅包租代管的定義

為什麼越來越多的房東選擇使用代管服務呢？為什麼 " 包租代管 " 變得如此受歡迎？ 此篇文章將解釋這些問題，並重點關注 "社會住宅包租代管" 的相關內容。 讓我們一起深入了解吧！
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2025租金補貼的資格？

「租金補貼2.0」是基於行政院於2022年推出的「300億元中央擴大租金補貼專案」，提供每戶每月最高2,000元至8,000元的租金補貼，同時還有符合身份資格者可獲得加碼補貼。 讓我們一起了解租金補貼2.0的重點內容、加碼條件、申請方式以及需要留意的事項。
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囤房稅是什麼？

囤房稅2.0，全名為「房屋稅差別稅率 2.0 方案」，是立法院為實現居住正義所通過的新稅收制度。這項新制將於 2024 年 7 月上路，並在 2025 年 5 月正式開始課徵。該稅制主要針對擁有多間非自住房屋的房地產擁有者進行新制課稅。以下整理的囤房稅2.0懶人包，讓您一次看懂這項新制帶來的改革：
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租約公證是什麼？

對於房東和租客來說，將租約公證是一個常見的選擇，因為它可以確保雙方的權益得到保障。以下是租約公證能為租客帶來的三大好處：
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為什麼要包租代管？

當前台灣租賃市場發展迅速，隨著租賃住宅市場的發展和管理條例的實行。包租代管成為了解決租房族問題的有效途徑。這種形式的出現不僅有助於提升租賃市場的透明度，還能夠有效保障租賃雙方的權益。包租代管的優勢之一是簡化了整個出租流程，由仲介公司協助擬定完善的租賃契約，並在租賃過程中居中協調，以確保雙方的權益不受損害。這不僅減輕了房東管理房屋的負擔，還能夠更有效地尋找到合適的租客，從而提高租金收益。總的來說，包租代管是租賃雙方共同實現互惠共贏的理想選擇。
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