囤房稅2.0：3月24日前完成戶籍登記，才能適用1%稅率

囤房稅2.0調整及單一自住1%稅率實施

「囤房稅2.0」將全國單一自住稅率調整至1%，但不包括豪宅，並計畫於今年5月首度開徵。目前，全台22個縣市已公布單一自住「豪宅線」基準，其中房屋現值超過200萬元的縣市包括台北、新北、高雄、宜蘭及澎湖。根據財政部的預估，約有312萬戶住宅適用1%的單一自住稅率，相當於全台99%的自住房屋可享受最低稅率。

全國僅1戶自住可適用1%稅率，但超過基準房屋仍適用1.2%稅率

根據財政部最新公布的「囤房稅2.0」方案，若納稅人本人、配偶及未成年子女在全國僅擁有1戶自住房屋，稅率可從1.2%降至1%。然而，若該房屋的現值超過各縣市自訂的「豪宅線」基準，即便是單一自住，仍需適用1.2%稅率。

各縣市豪宅基準公佈

以下為六都及新竹縣市的豪宅基準房屋現值（114年期房屋稅）：

• 台北市：284萬2,000元（全台最高）
• 新北市：235萬500元
• 桃園市：177萬7,400元
• 台中市：148萬1,400元
• 台南市：152萬6,900元
• 高雄市：217萬9,800元
• 新竹縣：182萬9,100元；新竹市：187萬8,300元

其他縣市的基準也已公告，詳見財政部公布的詳細清單。

3月24日前完成戶籍登記，才能適用1%稅率

財政部提醒，符合自住房屋條件者，必須於3月24日前完成戶籍登記，才能享有自住1%的優惠稅率。財政部指出，新的「囤房稅2.0」方案自去年7月1日已開始實施，將於今年5月正式開徵。

稅率調整及未來展望

根據最新修法，非自住住宅將採取「全國歸戶」，並調高稅率至2%至4.8%。此外，針對單一自住房屋，若符合條件，可享有1%的稅率，而超過基準的豪宅則不適用，仍需課徵1.2%的稅率。財政部預計，這一政策將讓99%的自住房屋享有最低稅率。