社會住宅常見問題解析
社會住宅怎麼申請？有哪些優缺點？一次解答你的疑惑！
社會住宅是否可購買？
社會住宅的政策是「只租不賣」，也就是不能買，只能租。政府希望把社宅留給真正有需要的人，提供一個合理租金的居住空間。
社宅與租屋補助？
住進政府直接興建的社會住宅，已經享有租金優惠，所以不能再領取租屋補助。如果你已經有領租屋補助，必須在社宅租約生效前放棄，並填寫切結書。
社宅可否轉租？
不可以！如果被發現有轉租、分租或借給非直系親屬使用，政府可以隨時終止租約。
包租代管社宅的申請資格？
包租代管型社宅是業者把房子轉租給合格房客，或協助媒合房東與租客。申請資格如下：
- 家庭總收入、總資產低於政府規定標準
- 必須在該地區就學或就業
特別的是，基層警消可免除收入限制。
社宅抽籤機率？
因為社宅需求遠高於供給，一般戶抽籤中籤率僅有10%～20%，弱勢戶會有加分保障，提高中籤機會。
父母有房，能否申請？
如果你和父母不在同一戶籍，父母名下有房產並不會影響你的申請資格。
一般人可否申請？
只要是滿18歲的國民，並且在社宅所在地工作或就學、名下在當地無房，就可以申請社宅。
入住人數限制？
社宅有不同房型，像是一房型、二房型、三房型。原則上二房型可住兩人，三房型三人以上，但實際限制要看當次的招租公告。
社宅與合宜/國宅比較
| 社宅、合宜住宅、國宅比較表 | |
| 類型 | 說明 |
| 社會住宅 | 只租不賣，租金比市價低 |
| 合宜住宅 | 品質較佳的出售住宅 |
| 國民住宅 | 過去政府推動的出售住宅 |
社會住宅優缺點
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社會住宅的優點
- 租金比市價低，減輕負擔
- 多為綠建築、無障礙設計
- 社區內設有多元服務（幼兒園、托育、社區活動等）
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社會住宅的缺點
- 供給少，申請難度高
- 承租資格有限制
- 租期有年限限制，一般戶最長6年
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