Inn Blog｜租屋知識

許多人對於房子「買不起」又「租不好」感到十分沮喪，尤其是離家求學的學生，或初入社會的年輕人，其實很需要立即安定下來，然而光是要了解該地區的合理租金、與房東之間的權利義務，就得花上許多力氣。 從非官方數據統計中發現，全國租屋戶數約87萬至百萬戶，但2019年財政部統計把房子出租給「自然人」的房東，僅有31萬筆繳稅，顯示絕大多數的租房皆為「租屋黑市」且租屋需求長期供不應求。

內政部日前修正租屋電費新制規定，內政部表示，以用電度數計費，不得超過電費單當期每度平均電價；非以用電度數計費，所收取的電費不得超過電費單每期電費總額，新制預計於7月15日上路，代表房東向租客收取一度5元、甚至6元的時代將告別。但要注意的是，舊租約將不溯及既往，但租賃雙方同意，仍可約定適用新制。

對於努力打拼的小資族來說，每一分錢都要斤斤計較！對於在外出租/承租房屋的人來說，租屋處的住宅安全也同樣需要重視！看似簡單的「 租屋退租 」往往衍生出龐大糾紛，如果沒有妥善處理，問題的雪球恐怕越滾越大。所以身為房客的你，應該緊抓以下步驟來避免租屋糾紛！

許多人可能聽過「繳房租也能報稅」的說法，但沒想到房租原來可以報稅？，但究竟如何申請報稅？報稅程序又需要準備哪些文件呢？不過也常常會遇到房東不願意讓你報稅的情況，這到底是為什麼呢？ 根據《所得稅法》第 17 條修正草案，從 2025 年報稅季開始，房屋租金支出將從現行列舉扣除改為「特別扣除額」，且扣除額度將從 12 萬提高至 18 萬。這項新制度預計將有 100 萬戶受惠！

「租金補貼2.0」是基於行政院於2022年推出的「300億元中央擴大租金補貼專案」，提供每戶每月最高2,000元至8,000元的租金補貼，同時還有符合身份資格者可獲得加碼補貼。 讓我們一起了解租金補貼2.0的重點內容、加碼條件、申請方式以及需要留意的事項。

對於房東和租客來說，將租約公證是一個常見的選擇，因為它可以確保雙方的權益得到保障。以下是租約公證能為租客帶來的三大好處：

當找到理想的租屋物件並與房東／仲介約好時間後，看房就成為非常重要的步驟。你知道除了檢查屋況和設備外，還有哪些「租屋注意事項」嗎？ 我們整理了多年來房源和租客分享的慘痛案例，希望幫助大家避免不必要的麻煩和糾紛。在看房時，觀察這些小細節非常重要，這能讓你在租屋生活中更加順心順意。讓我們從「看房前、看房中、看房後」這三個時機點來確認不同時間的租屋注意事項，以免碰到有問題的房子！

租屋詐騙事件不斷增加，雖然透過網路搜尋房源非常方便，但也可能遇到不誠實的人士進行詐騙行為，年輕的租屋族更是詐騙的主要受害者。這裡整理了一些常見的租屋詐騙手法和相關新聞，提醒大家在尋找房屋時務必多加留意！

嗅覺五感中唯一不受大腦意識控制的感覺。它能連結到情緒、記憶及潛意識，帶給我們一連串調節情緒的反應。薰衣草的香氣可能喚起埋藏在記憶裡的美好片段，或讓我們思念遠方的家人。這些感受平衡釋放甚至轉換心情。

你了解套房和雅房的差別嗎？ 分租套房和獨立套房有什麼不同呢？整層住家真的可以讓我隨心所欲地使用嗎？ 對於租住新手來說，找到合適的住房已經夠難了，不要忘了還有房屋佈局這個問題…