了解代租代管、包租代管與社會住宅的差異
「包租代管」、「社會住宅包租代管」，最近在租屋市場游移的大家，相信應該常常見到這兩個名詞吧！「包租代管」指的是房東委託合格的包租代管業者，來為自己的房屋進行出租及管理的工作，而社會住宅包租代管與一般包租代管的最大差別，就是落在該屋是否被納入社會住宅的範疇（加入政府的包租代管計劃）。
何謂租金行情透明化?
許多人對於房子「買不起」又「租不好」感到十分沮喪，尤其是離家求學的學生，或初入社會的年輕人，其實很需要立即安定下來，然而光是要了解該地區的合理租金、與房東之間的權利義務，就得花上許多力氣。
從非官方數據統計中發現，全國租屋戶數約87萬至百萬戶，但2019年財政部統計把房子出租給「自然人」的房東，僅有31萬筆繳稅，顯示絕大多數的租房皆為「租屋黑市」且租屋需求長期供不應求。
包租代管和二房東的差異是什麼？
包租代管和二房東有什麼不同？包租代管是指房東將房產委託給專業的房屋租賃管理公司，這些公司負責所有管理事務，包括尋找租客、收取租金、維修保養等。這樣一來，房東不需要親自處理繁瑣的管理工作，可以節省大量時間和精力。而二房東則是指承租人經房東同意後將租來的房屋再轉租給其他租客，從中賺取租金差價。兩者在管理模式和收益方式上都有顯著不同，房東可以根據自己的需求選擇合適的管理方式。了解這些差異，有助於租屋時更好做出決定!
2024電費新制是什麼？
內政部日前修正租屋電費新制規定，內政部表示，以用電度數計費，不得超過電費單當期每度平均電價；非以用電度數計費，所收取的電費不得超過電費單每期電費總額，新制預計於7月15日上路，代表房東向租客收取一度5元、甚至6元的時代將告別。但要注意的是，舊租約將不溯及既往，但租賃雙方同意，仍可約定適用新制。
什麼是囤房稅2.0？
囤房稅2.0 即為「房屋稅差別稅率2.0方案」，是立法院為實現居住正義，在 12 月 19 日三讀通過的新稅收制度，新制將於 2024 年 7 月上路、2025 年 5 月課徵時，開始針對擁有多間房屋且未有效利用者，調高其非自住住家用房屋法定稅率進行新制課稅。
遇到租屋蟑螂該怎麼辦
常有人羨慕擁有多間套房的包租公、包租婆，能躺著賺租金。但實際情況並非如此，若房客是奉公守法的好公民當然相安無事。然而一旦遇到租屋蟑螂，長期欠租、任意破壞房屋、租約到期賴著不走，房東可能會吃不完兜著走，甚至無法收回房子。
包租代管介紹
包租代管是指房屋所有權人（房東）將房屋出租與管理等事務委託予第三方公司或業者，由這些公司或業者（稱為包租代管業者）負責管理房屋，包括尋找租客、簽訂租約、收取租金、處理房屋維護等事務。政府針對包租代管業務有相關的法規，以確保房東和租客的權益。
包租代管公司如何選
包租代管公司如何選? 專業的包租代管公司優點在於房東可以節省時間和精力，且有更豐富的管理經驗和資源，可以提高房屋的出租率和租金收益。同時，租客也能得到更好的服務和居住體驗。對於一些居住在外地或者不具備管理經驗的房東來說，包租代管公司是一種非常便利的選擇。
租屋退租要注意什麼？
對於努力打拼的小資族來說，每一分錢都要斤斤計較！對於在外出租/承租房屋的人來說，租屋處的住宅安全也同樣需要重視！看似簡單的「 租屋退租 」往往衍生出龐大糾紛，如果沒有妥善處理，問題的雪球恐怕越滾越大。所以身為房客的你，應該緊抓以下步驟來避免租屋糾紛！
租屋可以報稅嗎？
許多人可能聽過「繳房租也能報稅」的說法，但沒想到房租原來可以報稅？，但究竟如何申請報稅？報稅程序又需要準備哪些文件呢？不過也常常會遇到房東不願意讓你報稅的情況，這到底是為什麼呢？
根據《所得稅法》第 17 條修正草案，從 2025 年報稅季開始，房屋租金支出將從現行列舉扣除改為「特別扣除額」，且扣除額度將從 12 萬提高至 18 萬。這項新制度預計將有 100 萬戶受惠！