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2025年10大政策:基本工資、租屋補貼、勞健保級距、機車駕訓補助

2025年10大政策:基本工資、租屋補貼、勞健保級距、機車駕訓補助

2025年新政策實施:10項變革將改變你的生活,趕快了解哪些影響到你!

隨著2025年來臨,多項新的政策將正式上路,這些變動將直接或間接影響我們的日常生活和支出。從工資調整、稅制改革到健保、租屋補貼等方面,這些變革會帶來哪些實質影響呢?我們將帶您深入了解這些政策的重點,並提供如何應對的建議。

目錄


一、基本工資調漲:月薪28,590元、時薪190元

從2025年1月1日開始,基本工資月薪將調升至28,590元,時薪將從183元調整至190元,約有百萬勞工將因此受益。然而,隨著工資上漲,勞保和全民健保的費用也會隨之調整,勞工每月的負擔將增加56元。

💡 建議:善用工資上漲的額外收入,提前規劃儲蓄或將其投資於技能提升,為自己的職業發展鋪路。


二、租屋補貼延長,擴大至75萬戶

政府已決定延長300億元租屋補貼專案至2026年,補助的戶數將由50萬增加至75萬,每戶每月的補助金額為2,000至8,000元,特別有利於單身青年、新婚夫妻以及經濟較弱的家庭。

💡 建議:租房族應積極把握這次機會,留意申請條件,並準備所需文件,避免錯過補助申請時機。

延伸閲讀:
如何申請2025年租屋補助?資格、金額與申請文件全解析
【租屋補助】是否需要房東同意?如何應對房東反對


三、勞保、健保級距調整,費用上升

隨著基本工資的上漲,勞保和健保的投保級距也會進行調整,第1級月投保薪資將由27,470元調整為28,590元。這樣的調整將影響勞工申領勞工保險及職災保險的給付,也會影響健保費用,這一變動將影響約821萬名投保對象。

💡 建議:高收入群體應做好財務規劃,評估新的保費調整對生活的影響,必要時調整保險配置。


四、癌症篩檢政策擴大

政府將癌症篩檢的預算提高至68億元,並擴大篩檢的年齡範圍及對象,包括:

  • 大腸癌:篩檢年齡下修至45歲(有家族病史者降至40歲)。
  • 肺癌:納入重度吸煙者及有家族病史者。
  • 胃癌:針對45至74歲民眾增加幽門螺旋桿菌檢測。
  • 乳癌:40至74歲的女性將全面納入篩檢對象。
  • 子宮頸癌:篩檢對象將擴大至25歲以上的女性。

💡 建議:定期參加免費的癌症篩檢,及早發現,及早治療,保護健康。


五、產業人才補助提升至10萬元

政府將每人每三年可申請的訓練補助金額從7萬元提升至10萬元,這項補助旨在鼓勵勞工學習第二專長或提升自身職業技能,補助比例最高可達80%-100%。

💡 建議:有意學習新技能或轉職的朋友,可以留意這些補助計畫,提升自我競爭力。


六、禁止旅宿業提供一次性備品

從2025年起,所有旅宿業將禁止提供一次性用品,例如牙刷、梳子以及小容量洗沐用品等。對於違規的業者,將會處以最高6,000元的罰款。

💡 建議:出門旅遊時,養成自備生活用品的習慣,不僅能減少塑料垃圾,還能支持環保政策。


七、創新板投資限制取消

自2025年1月6日起,台灣證券交易所的創新板將不再對投資人設定資格限制,投資方式將與一般股票相同,並且開放零股交易。

💡 建議:計劃投資新興企業的朋友,應該提前了解相關的投資知識,避免盲目跟風。


八、機車駕訓補助升級

參加完整機車駕訓課程並取得駕照者,將有機會獲得最高3,800元的補助,這項政策旨在提升道路安全。

💡 建議:年輕騎士應該積極參加駕訓,養成良好的駕駛習慣,確保自己及他人的安全。

延伸閲讀:2025電動機車補助懶人包|補助方案、補助金額及申請條件


九、國民年金費率10%調整至10.5%

隨著國民年金保費調整,保險人每月需多繳59元,政府將增加部分負擔,預計為基金帶來27.7億元的增收。

💡 建議:若感受到經濟壓力增加,可以重新檢視自身保障需求,調整保險配置,確保長期財務穩定。


十、營業稅起徵點提高

小型營業者的營業稅起徵點將從8萬元提高至10萬元,若全年銷售額未達120萬元的小型營業者將免徵營業稅,此外,勞務銷售的營業者起徵點也將從4萬元提高至5萬元。這項政策預計將減少約10.68億元的稅收。

💡 建議:小型業者應善用這項減稅紅利,進一步擴大業務規模,提升經營效益。


2025年新政策帶來的變動充滿了挑戰與機遇。雖然某些政策可能會帶來額外的經濟壓力,但同時也提供了不少值得把握的機會。不論是工資調漲、租屋補貼,還是癌症篩檢、職業技能補助,這些政策的初衷都是提升民眾的生活品質。現在就開始行動,為2025年做最好的準備,讓新的一年充滿掌控感與自信!

延伸閲讀:

全居資產|台北包租代管、代租代管、月短租管理專家

全居資產管理股份有限公司,團隊在不動產產業深耕超過10年,目前管理戶數已超過2,000間,是一間專注於台北包租代管、代租代管與月短租管理的資產管理公司,致力於協助房東提升出租效率、降低管理負擔,並創造更穩定的租金收益。

我們的服務不只是協助房東把房子租出去,更涵蓋租客媒合、租金行情評估、專業帶看、租約簽訂、租金管理、修繕協調、退租點交與房源營運規劃等完整流程,讓房東不必親自處理繁瑣的租務問題。

許多房東原本希望透過房地產創造穩定現金流,卻在實際出租後發現,需要花費大量時間處理招租、帶看、房客溝通、設備維修與各種突發狀況。全居資產的角色,就是成為房東與租客之間的專業管理團隊,讓出租變得更有效率、更有保障。

除了傳統的包租代管與代租代管服務(收取成交租金10%作為管理費)之外,全居更結合租金保障方案——只要委託代租代管,若房客發生欠繳租金的情況,全居會照樣按約定金額賠付給房東,把不確定的風險留在自己身上,而不是轉嫁給房東。同時,全居旗下擁有業界獨創的月短租品牌逸台北 Inn Apartment,透過成熟的月短租營運經驗、穩定客源與專業管理團隊,為符合條件的房源創造更多元的出租策略與收益機會。

全居資產能為房東做什麼?

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不清楚代管公司如何經營、品質不一 直營體系經營,非加盟制度,服務品質公司直接把關
每天擔心房客問題 每月查看報表即可掌握資產狀況

全居最大的不同:我們不只是一般代租代管公司。

除了傳統租賃管理服務之外,更結合了租金保障方案與月短租營運模式,讓房東擁有更多元的出租選擇。對於符合條件的物件,全居會協助評估是否適合規劃月短租,透過更靈活的租期安排與客群經營,創造不同於傳統年租的收益機會。

房東不需要每天關心租客大小事,也不需要頻繁查看租屋平台,只需要定期查看出租報表,即可掌握資產狀況與租金收益。

為什麼全居擁有一般代管公司少見的月短租優勢?

許多代管公司只能協助房東出租年租物件。但全居除了長租管理之外,本身就是月短租領導品牌,地段良好、交通便利、家具設備完善的新成屋與精緻住宅,透過月短租模式經營,通常能享有比一般長租更高的租金天花板。適合這類短中期居住方案的租客包括:

  • 外商企業派駐人員
  • 返台探親族群
  • 裝潢過渡需求
  • 短期商務出差
  • 交換學生
  • 國際學生
  • 陪病需求
  • 企業專案住宿

這類租客通常需要的是1~6個月的居住方案,而非傳統一年租約。全居的月短租依規定最低承租天數為30天,合法合規經營,同時合約週期較短,若房東未來偶爾需要收回自用,安排上也比一般長租更有彈性。

當然,並非每一間房子都適合月短租。全居會依照地點、產品類型、社區條件、市場需求與屋況條件進行專業評估,協助房東判斷是否適合這個模式,而不是每間房子都建議轉月短租。

全居的實際管理與翻新實績

案例一:台北市四平街,長期泡水老屋全面翻新

這間房子原本長期泡水、屋況相當糟,屋主交給全居資產後,團隊透過in house裝修團隊進行全套老屋翻新,讓房子重新具備出租競爭力。

亮點:從裝修到出租一條龍處理,屋主不需要自己另外找設計師、發包工程。


案例二:信義區光復南路,長期閒置漏水屋整修

地點極佳但因長期無人居住導致漏水,全居團隊接手完成全套翻新,讓房子重新恢復良好屋況,順利進入出租市場。

亮點:屋況不佳也能重新變成有競爭力的出租物件。


案例三:南港擎天森林,空屋軟裝改造

原本是空屋交付的新成屋,透過全居軟裝團隊的巧手佈置後,質感大幅提升,也更容易租到理想租金。

亮點:新成屋不代表不需要軟裝規劃,適當佈置能明顯拉高租金與出租速度。

想看更多實際改造前後對比?點此查看全居完整改造案例。

房東怎麼說

Charmaine Tan(Google在地嚮導・40則評論)★★★★★

「親戚的房子想找人包租代管,後來看到全居,整個團隊給人的感覺都很正向、有活力,翻新後真的好漂亮,讓人很放心把房子交給他們!」

陳冠宇(Google評論)★★★★★

「舊公寓給全居做老屋翻新,變得超有質感!預算也控制得很好,完全超出我的預期,這筆錢花得太值得了。」

以上為Google地圖真實房東評論節錄,可自行搜尋「全居資產」查證完整評論。

包租代管、代租代管常見問題

Q1:包租代管是什麼?

A:包租代管是由專業租賃管理公司協助屋主管理房屋出租事務,包含招租、租客管理、收租、修繕協調與退租處理。適合希望穩定收租、降低管理壓力的房東。


Q2:代租代管是什麼?

A:代租代管是由專業團隊協助房東招租、帶看、簽約、收租與後續管理,房東仍保有出租決策權與租金彈性,全居收取成交租金10%作為管理費。


Q3:包租代管和代租代管有什麼差別?

A:包租代管較著重穩定與省心(全居直接承租、租金按月保證給付);代租代管則保留較高的租金彈性與市場操作空間,並提供租金保障方案。實際適合哪種方式,需依物件條件與房東需求評估。


Q4:全居和一般代管公司有什麼不同?為什麼越來越多房東選擇全居?

A:全居深耕不動產產業超過10年,目前管理戶數已超過2,000間,採直營體系經營、非加盟制度,服務品質由公司直接把關。除了傳統包租代管與代租代管服務之外,更結合租金保障方案(房客欠繳照樣賠付)與業界獨創的月短租品牌逸台北,提供房東更多元、也更有保障的出租策略選擇。


Q5:全居有租金保障嗎?

A:有。委託代租代管、支付10%+3%管理費後,若房客發生欠繳租金的情況,全居會照樣按約定金額賠付給房東,風險由我們承擔,不會轉嫁給房東。


Q6:房子一直租不出去怎麼辦?

A:建議重新檢查租金定價、照片、文案、曝光平台與租客定位。若空置超過一個月,建議由專業代租代管公司協助評估與調整出租策略。


Q7:新成屋適合找包租代管嗎?

A:非常適合。新成屋通常具備市場競爭力,但若缺乏招租與管理經驗,容易面臨空置期。透過專業團隊協助可提高出租效率。


Q8:月短租真的比較賺嗎?

A:地段良好、家具設備完善的物件,透過月短租經營通常能享有比一般長租更高的租金天花板,但也需要更專業的管理能力。全居會協助房東評估物件是否適合採用月短租模式。


Q9:哪些房東適合找全居?

A:工作忙碌、沒有時間管理房客、不熟悉租賃市場、持有多間房屋、新成屋屋主或希望穩定收租的房東,都非常適合委託全居管理。


Q10:全居合法合規嗎?可以查證嗎?

A:可以。全居資產管理股份有限公司持有租賃住宅服務業登記證、不動產仲介經紀證與租賃住宅服務業公會註冊證書等完整登記資訊,皆可向核發機關或公會查證,歡迎委託前自行確認。

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